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(続)研修で台北に行きました!

2020.01.25

それでは、台北研修第2弾のスタートです!
昨日お伝えした「忠烈祠」で衛兵交代式を見た後は
台湾で最も有名な夜市のスポット、「士林市場」に
おじゃましました。
毎日地元の方に観光客も多いそうで、平日にも関わらず
すごい人です!
また、こちらのお店には、ドライフルーツや干し肉等が
ズラリと並んでいます。
かなりリーズナブルで爆買?したくなります。。。
夜市は台湾のBグルメの宝庫で、写真を取り忘れたのが
残念ですが、巨大(顔?)フライドチキンや大腸包小腸
(台湾式ホットドッグ)、蚵仔煎(牡蠣入りオムレツ)等
目移りしまくりです!
今回チャレンジしたのは「臭豆腐」!ご存じの方もいらっ
しゃると思いますが、日本では、2016年に臭豆腐が原因の
異臭騒ぎで、JRの運行が打ち切りになったという伝説?の
食べ物です!
最初はこちらのお店に入ろうと思いましたが、さすがに鍋は
匂いが強うそうなので断念、屋台の臭豆腐にしました。
数十m先からも匂いが漂ってくる、という話はかなり
オーバーですが、やはりマジで凄い「臭い」です!
食感は普通の揚げ豆腐ですが、味を確認する前に匂いに
耐えられず、ほぼ残してしましました。。。地球環境に
優しくないオヤジどもです;;
ということで、夜市のお話オンリーになってしまいました
が、続きはまたまた次回お知らせしますね!

研修で台北に行きました!

2020.01.24

どうやら10日程ブログが滞っていたようです。。。

さて、今回は以前にマレーシアセミナーでお世話
になった、株式会社南勝主催の動画マーケティング
研修第二弾、台湾セミナーに参加ました!

参加者は、南勝のスタッフと不動産業者3人に建築士
の先生、太陽光のメーカーさんで総勢8人です。



メンバー全員が前向きな姿勢で人柄もよく、とても
気さくで、楽しい研修のスタートになりました!

今回ボクが第二弾の研修に参加した理由は、ここ1年で
YouTubeが脚光を浴びて、YouTubeの色々チャンネル
を見るようになり、動画による情報発信がこれから本当
に重要になるのを実感したからです。

芸能界では、オリエンタルラジオの中田敦彦さんが2019
年に「中田敦彦のYouTube大学」を立上げたり、GACKT
さんも2020年から「がくちゃん」を始める等、YouTube
を始める芸能人が続出しているそうです。

ホリエモンが昨年YouTubeに本格参入し、100万回再生を
連発させ、次のように言っています。

「絶対、YouTubeをやるべき」
「YouTubeでの情報発信に凄い可能性がある」

前回のマレーシアのときにお伝えしましたが、これから
5Gの普及によって通信速度が現在の100倍!遠隔医療や
被災地のロボット活用等も現実味を帯び、時代が大きく
変わっていく変換期にあるのは確かだと思います。

さてさて、しかし随分と長い前置きになっております。。。

で、今回最初に訪れたのが「忠烈祠(チョンリエツー)
東京ドームより広い1万5千坪を超える敷地に、建造物の
面積は1,600坪超、かなり広いです。



かつてはこの場所に日本の護国神社がありましたが、現在
の「忠烈祠」は1969年に建設され、国のために活躍した
33万人の英霊が祀られている追悼施設とのことです。



大門を護衛する衛兵(緊張してるのか?固まってます。。。)


ボクの背後で始まった衛兵交代式(見えるかな?)

ここで人気なのは「衛兵交代式」で、朝の9時から夕方の5時
まで、1時間毎に約20分間ですが、背筋がピンと張った兵士が
行進する姿は、華麗で颯爽としていて一見の価値ありです!

ということで、お約束の長話しなりましたので、続きは
明日お伝えしますね!

今年最初のラーメンです!

2020.01.14

さて、年明け最初のランチネタはまたまたラーメン、2006年
にオープンした大勝軒宜野湾店に訪問しました。

店主は「つけ麺の生みの親」故山岸一雄さんが創業した池袋
大勝軒で修行した直弟子らしく、東京の有名店のラーメンが
沖繩で味わえるということで、オープン以来人気のお店です。

店舗内の製麺室で作られる自家製麺は、コシがありモチモチの
食感、豚骨に煮干しや鯖節で出汁をとったスープは、濃厚そう
ですが以外にサッパリ、和風味で美味しいです!


味玉ラーメン

今回は、つけ麺ではなくラーメンをいただきましたが、やはり
ウマい!全て完食です!(超濃厚ではないですが、カロリーと
糖質がビミョーです、、、ま、ラーメンはしょうがないか?)

ふと気がつくと、カウンターの目の前にあの「ラーメンの神様」
のフィギア(?)が神々しく鎮座していました。



お店のツイッターに「昔のスタイルでスープを作ってみよう!
4月1日、師匠の命日に合わせ、ラーメン、つけ麺 とも『大勝軒
クラシック』での提供・・・」とありました。

やはり、亡き師匠をリススペクトされてるんだん~と思いました。

次回は、生みの親の師匠直伝の「つけ麺」をいただきたいと思います!

沖縄県の競売物件は現在27件です!

2020.01.10

現在の競売物件は27件で前月から10件増ですが、
昨年の1月も30件でしたので、年末年始のお休み
による特殊要因という感じでしょうか?

それでは、今回も3点セット(物件明細書,現況
調査報告書,評価書)から簡易調査結果2件を紹介
いたします。

まずは令和元年(ケ)第26号、売却基準価額
2,484万円、那覇市国場の事務所で土地は約78坪、
建物は約26.6坪の軽量鉄骨造築約9年の平家建です。

建物は2つの部屋に分かれていて、北側は(A)
ことA、南側は(A)と法人に賃貸しているそう
ですが、口頭契約のため書面はないとのことです。
((A)は偽名らしいです。)

賃料は法人が月10万円(A)は無料、駐車場は3台
で2台は月5,000円で法人、1台は(A)が無料で使用
しています。

執行官の意見では、所有者と占有者は何らかの関係
があると思われるといういことですが、ややこしい
ことは確かです。

記述では南側の法人は最先の賃借権とのことですので、
当然に退去させることはできません。高額な立退料
を取りたいのか分かりませんが、十分に現地調査を
する必要があります。

物件調査を行わないと正直難しいですが、おそらく
落札価格は4,000万円~といったところでしょうか?

次に令和元年(ケ)第2号、売却基準価額34,362万円、
石垣市新川の約8,000坪の土地に、鉄筋コンクリート造
約174坪の共同住宅で1フロア8室、合計24室で全
て1ルームです。

築21年ですが約10年ほど空家状態だたったようで、
写真を見るかぎりかなり劣化が進んでいるようです
が、躯体は問題ない(?)ような感じがします。

海岸沿いの道路に面していて海の眺望が広がる土地が
約8,000坪ありますすので、宿泊施設等へのコンバー
ジョンも面白いかも知れません。

収益物件や宿泊施設としての競争力の調査に加え、
土地上に競売対象外の建物がありますので、やはり
十分な現地調査は必須です。

こちらも物件調査を行わないと読めない部分が多い
ですが、落札価格は6億円を超えるのではないしょ
うか?

入札期日は両方とも2月5日までですので、興味の
ある方はお早めにご検討いただければと思います。

尚、上記の内容はあくまでも3点セットからの簡易
的な判断で、実際に現地調査を行った場合とは異な
る可能性がありますのでご了承下さい。

現地調査は有料ですが、相談は無料ですのでお気軽
お問い合わせ下さい。

新年の初起しを行いました!

2020.01.06

あけましておめでとうございます。
旧年中は大変お世話になりました。



新年のスタートは普天間神宮に参拝して、会社全員で
初起しを行いました。



どうやら握り寿司がピザに変わった以外は、去年の仕事納
めとほぼ同じ構図です。。。

今年もスタッフ全員が協力して、明るく楽しく、そして健康
に一年を過し、お客様、取引先、地域のみなさまのお役に立
てるよう、頑張っていこうと誓いを立てました。

正月休みは8連休、心と体をゆっくりと休めて、家族サービス
等充実したお休みを過ごすことができました。

お客様、取引先の方、地域のみなさま、感謝申し上げます!



今年もどうぞよろしくお願いいたします!


PS 「初起し」は、旧暦の1月2日(or3日)に豊漁と航海
   安全を祈って行われる豊漁祭のことで、農業の場合は
   初原(ハチバル)というらしいです。
知ってました?

会社情報

社名
有限会社嘉手納住宅
住所
〒904-0204
沖縄県中頭郡嘉手納町水釜204
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098-956-2530
FAX
098-956-2596

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