有限会社嘉手納住宅

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3代目沖縄そば王の店に行きました!

2019.08.09

以前にRBC琉球放送で放映された沖縄そば王決定戦という
番組で、3代目沖縄そば王に選ばれた根夢伊佐店でラン
チしてきました。

沖縄市の本店は全国各地の新鮮な魚介類をリーズナブルな
価格で提供してくれる居酒屋(割烹レベルです!)ですが、
締めに出した沖縄そばがかなりの評判で、お昼も沖縄そば
屋さんとして営業したのが最初らしいです。

スープは定番の豚骨と鰹ですが、こちらのお店はカツオ出汁
がしっかり効いてて豚骨の甘みと鰹の旨味のバランスが秀逸、
細めの麺との相性はバッチリでマジで美味しいです!



ソーキそば(小)

麺類が大好きボクとして(中)くらいは食べたいんですが、ま、
体質的に食べた分大きくなるので、今日も(小)で頑張って
おります。。。(  Д ) ゚ ゚

お客様から美味しいいただきものです!

2019.08.06

お客様から「琉球マンゴー」をいただきました!



正直言いますと、自分のポケットマネーで高級なマンゴーを買った
ことがありません。(ま、たまにスーパーの数百円のヤツは買いま
すが。。。)

一口頂いた瞬間に「さすがに沖縄のマンゴーは美味い!」と叫んで
しまいました!(まじで美味いです!)

M様、貴重な体験をさせていただきありがとうございました!

M様は先月までの約半年間、ご自身が所有する複数の物件の売却と
不動産コンサルティング(相続対策&贈与)でお世話になったんで
すが、いい結果が出たことで大変喜んでいただき、私もとても嬉しく
思いました!

弊社の経営理念の一つで「お客様に喜んでいただき、自社も繁栄し、
地域社会に貢献する(マンゴー屋さんに貢献?)三方良しの精神で
取り組みます」と掲げていますが、今後も引き続き「三方良し」
の精神で取り組んでいこうと思います!



県内の貸家着工前年比27%減!

2019.08.03

先週の沖縄タイムスに、県内の住宅投資についての記事が出て
いました。

国交省の新設住宅着工戸数によると、今年4~6月は前年比
20.1%減で4期連続前年割れ、貸家は27.6%減とのことです。



ご存じの方も多いかもしれませんが、金融庁の指導で投資物件へ
の融資が厳しくなっているところに、近年の地価や建築コストの
上昇もあって、貸家は特に厳しい数字が出ています。

建築コストが上がった分を家賃に転嫁して対応するのは難しいです
し、マンションの価格相場もかなり上がってますから、マイホーム
を取得する個人への融資も厳しくなってくるかもしれません。

先日の新聞に木造の戸建てで坪58万という広告がでてましたが、
コンクリートだと坪80万(!)が当たり前ですから、それなりの
所得水準でないと、土地を買って新築するのはハードルが高いです。

観光産業等の好況で景気拡大と言われてますが、この記事を見て
本当にそうなのか少々疑問に思いました。

「景気の実態は、タクシーの運転手さんに聞けば分かる」という
専門家もいます。
ま、県内の運転手さんはほぼ景気が良いとは言いませんが。。。

今後どう推移するのか予測は難しいですが、我々も不動産のプロ
として、今後の動向をウオッチしていこうと思います!


沖縄県の競売物件は現在7件です!

2019.07.31

今日現在の競売物件は7件、先月より5件減ってますが
沖縄の不動産は活況なので、競売になる前に任意売却等で
取引されている事例も多いかもしれませんね。

さて、今回もその中の2件をご紹介しますが、まずはキャンプ
瑞慶覧(北谷町)の軍用地です。
みなさんご存知と思いますが、軍用地は国(沖縄防局)が賃貸
して米軍に基地として提供している土地です。

キャンプ瑞慶覧は時期は未定ですが返還予定ですので、対象
物件の168㎡(約50.8坪)という面積が気になるところです。
(※返還後の区画整理等で面積が何割か減る場合があります)

いろいろと検討する必要はありますが、年間の土地賃借料は
276,936円ですので、相場の倍率から考えると落札価格は
1,300万円以上になると思います。

次に北中城村和仁屋の住宅地域にある戸建て、土地が77坪で
22.5坪の平家建て、築45年の鉄筋コンクリートブロック造
です。
写真を見る限り外壁の一部にクラック(亀裂)がありますが、
特に構造上の問題はなさそうです。
最近リフォームしたと思いますが、築年数のわりに建物の状態
は良さそうです。

北中城村は手ごろな価格の中古物件が少なく、平家の戸建ては
人気がありますので入札は結構多く入ると思います。
基準価格は846万円ですがその倍はいくのでは?落札価格は
1,600万を超えるのではないでしょうか?

入札期日は両方とも8月13日までになりますので、興味のある
方は早めにご検討いただければと思います。

尚、上記の内容はあくまでも3点セットからの簡易的な判断
で、実際に現地調査を行った場合とは異なる可能性があります
のでご了承下さい。

現地調査を行うのは有料ですが、相談は無料ですのでお気軽に
お問い合わせ下さい。

炭火焼鳥とりひろに行きました!

2019.07.28

浦添市の学園通りにある「炭火焼鳥 とりひろ」に
おじゃましました。

とりひろは近所に住むボクの幼馴染の行きつけで、創業
21年になります。
大将は興南高校の野球部OBで、プロ野球のキャンプ時
はプロ選手も数多く訪れる有名店、あの松坂大輔も友人
らしくお店の壁にはたくさん選手の写真やサインが飾っ
てあります。


コワモテですが気さくな大将

県産を中心とした地鶏と創業以来21年間継ぎ足してきた
タレは絶品、炭火で焼く焼鳥は外はカリッとしてますが
ジューシーな食感で、焼き鳥通も納得の旨さです!


地鶏のタタキと串焼き

サービスで付くキャベツと自家製の味噌だれもオススメ
で、タレは焼き鳥にもバッチリ合いますので、是非食べ
てみて下さい!


会社情報

社名
有限会社嘉手納住宅
住所
〒904-0204
沖縄県中頭郡嘉手納町水釜204
TEL
098-956-2530
FAX
098-956-2596

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