2019年度沖縄県の貸家着工19.5％減！

2020.05.26

国土交通省がまとめた2019年度の新設住宅着工統計に
よると、沖縄県の貸家は前年比19.5％減の8538戸で、
7年ぶりに1万戸を割り込んだそうです。

ホテルやショッピングセンター、那覇空港の第2滑走路
等の工事で、県外からも沢山の職人さんが来県し、また
移住者が増えて貸家の需要は増加していました。

この近年工事が増えたことで、職人さんが不足し人件費
が高騰、建築単価もかなり上がってきましたが、家賃に
転嫁するのは難しい為、貸家の着工数が減少してきたと
思われます。

一昨年のスルガ銀行の不正融資、いわゆるかぼちゃの馬車
事件以降、金融庁主導で融資が厳しくなった影響も大きい
ですが、やはりバブルだったんでしょうか？

いずれにしても、新型コロナウイルスの影響もあり、沖縄
の経済も観光業を中心にかなりのダメージを受けています
ので、今後も着工数が減っていく可能性が高いと思います。

これから投資については慎重に判断する必要がありますが、
すべてダメという事はないので、今後も市場の動きに注視
して行きたいと思います。

今日のランチはテイクアウトです！

2020.05.18

今日は、嘉手納町で美味しい料理と手頃な価格の
ワインやで人気のダイニングバー、KINTSUKIの
宅配ランチをいただきました。

今回デリバリーしたのはこちら
↓　　　　↓　　　　↓

牛ランプ肉とグリル野菜のチャップステーキ
　　
美味しいお肉と野菜が大盛り、パスタも入って
いてボリューム満点です！

お値段は1,000円（税込）ですが、ご飯とサラダ、
スープを別で用意すれば２人でシェアできるので、
実は以外にリーズナブルなランチです。

ランチは他にも、炙り軟骨ソーキや自家製BBQ、
エビチリや、ローストポークサンドイッチ等の
メニューも有りますので、次回チャレンジしたい
と思います！

また、生ハムやチーズ、ガーリックシュリンプ等
のおつまみセットも数種類ありますので、お酒の
アテにもオススメ、お近くの方は一度頼んでみて
下さい！

沖縄県の競売物件は現在18件です！

2020.05.12

住宅ローンの支払いが遅れると？③

2020.05.07

それでは、住宅ローン支払いが遅れるとどうなるか？
の第3回目です。

前回は、滞納すると遅延損害金が発生する点と、数回
延滞するとブッラクリストに登録されるというお話を
しましたが、今回は優遇金利についてお伝えします。

県内の地銀の店頭金利（基準金利）は2.925％ですが、
条件を満たす場合は、優遇金利を差し引いた金利（例
えば1.2％）が適用されます。要は店頭金利が定価で、
それから優遇金利を割り引いた金利が適用されます。

通常住宅ローンは、「延滞すると優遇金利を適用でき
なくなる」という契約になっていますので、残高不足
にならないよう充分に気をつける必要があります。

例えば適用金利が1.2％、借入が3,000万円で35年元利
均等ボーナス無しだと毎月の返済額は87,510円ですが、
10年後に延滞が発生、金利2.925％になった場合は、毎
月110,428円の支払いになります。

ただでさえ支払いが厳しいところに月額22,918円、年間
27万5千円増えるので、家計はかなりのダメージを受ける
ことになります。

前回もお伝えしましたが、支払いが遅れる前に金融機関へ
相談すれば、対処方法が見つかる可能性がありますので、
やはり事前に相談することが大事です。

弊社では現在、通常初回1万円（90分）のFP（ファイ
ナンシャルプランナー）相談を無料で提供しています
ので、遠慮なくお問合せ下さい。

https://www.rei-okinawa.com/contact.php

098-956-2530　日曜祝祭日（休）
営業時間　9時ー17時


PS　沖縄県は6日、人新型コロナウイルスの新たな感染者
　　は確認されず、6日連続でゼロ、感染者の約4割は退院
　　したと発表しました。
　　
　　とはいえ活動再開の目安は全県の入院患者数14人、
　　現在60人超なので、まだまだ時間がかりそうです。
　　引き続き手洗いやうがい等、感染対策を徹底していき
　　たいと思います。

ランチは格安まぐろ丼です！

2020.05.01

お客様との打合せのあとにネーブルカデナに寄った
ところ、こちらの横断幕を発見！



まぐろ丼のドライブスルーとは中々面白い発想、
しかもお値段500円！すぐさまお買い上げです！



美味しいマグロがシャリが見えないくらい乗って
いて、オジサンには食べごたえ充分です。

嘉手納町外の人は知らないかもしれませんが、ネー
ブルカデナの中にある「沖鮮市場」は、新鮮で美味
しい海産物があることで、地元の人には人気がある
売店＆食堂です。

食堂は現在、新型コロナの影響で持ち帰りのみの営業
ですが、通常800円のまぐろ丼がドライブスルーだと
500円！新鮮で美味しいので、ぜひ食べてみて下さい！