嘉手納住宅は、沖縄の不動産投資物件や不動産コンサルティングをはじめ、資産活用、ファイナンシャルプランニングや土地有効活用、相続対策のご相談を承っております。

弊社ではお預かりした物件を新聞紙面、情報誌の広告、自社ホームページへの掲載、流通機構への登録以外にも他の不動産仲介業者のホームページ掲載等、出来るだけ早く物件が売れるようにするために、情報を広く公開しています。

不動産に定価はありません。「隣地は倍額でも買え」という言葉にもあるように、各々の事情によっては高く売れる事はありますが、買いたい人は常に情報をチェックしてます。実際には相場の価格で成約するケースが殆んどですので、希望条件が極端に高い場合は、売却依頼をお受けできないことがあります。

不動産を適正な価格で売却したい方は、弊社コンサルタントまでご依頼下さい。

相談内容については秘密厳守、個人情報の取り扱いも慎重に行っていますので、遠慮なくご相談下さい。

相談は無料、物件の簡易査定も無料です。

• 　売却依頼は専属専任でお受けします。
• 　広告掲載、営業経費は弊社で負担します。
• 　売却費用計算、売却後の税金等のアドバイスも無料で行います。

• トップページ
• 不動産コンサルティング
• ファイナンシャルプランニング
• 外人住宅管理
• お問い合せ
• 会社概要
• 個人情報の取り扱いについて

住宅購入のためには、しっかりとした資金計画を行うことが重要です。

現在の収入と貯蓄、生活費や住宅費等に基づいて、適切な物件価格、各金融機関の住宅ローンの比較検討、毎月の返済額や総返済額、繰り上げ返済の計画、変動金利で返済期間中に金利が変更になる場合のシミュレーション等、資金計画のご提案を行いますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

[お問い合わせはこちらから]

住宅購入・ローン相談　　￥１５，０００-
（ライフイベント・今後のキャッシュフロー・住宅取得資金計画に関する診断書及び相談料）

尚、相談は弊社にて行います。事前に質問用紙をお送りしますので、必要事項を記入・返送し来社日時をご予約の上お越し下さい。

PS.弊社の売買仲介 で土地・住宅を購入された場合は、仲介手数料から上記料金を割引させていただきます。

「住宅資金」「教育資金」「保険」は、人生における３大支出といわれています。その他にも車の買い替え、子供の結婚費用、退職後の生活資金等、長い人生の中で大きな資金が必要になる機会は数多くあります。

勿論収入を上げていく努力も大事ですが、安心して人生を送るために、早い時期に生活設計を立てて、財産作りや万一の場合の備えをしておくことも必要です。

弊社では、お客様の家計の現状分析、将来のイベント（車の買替え・教育資金・結婚費用・旅行費用・住宅購入/買い替え・退職等）に応じた家計の変化等、様々なシミュレーションをして、長期的視野で具体的なアドバイスを行いますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

〔お問い合わせはこちらから 〕

ライフプラン診断　　￥３０，０００-
（ライフイベント・今後のキャッシュフロー・住宅取得資金計画・退職後の資金・公的年金・万一の場合の必要保障額等に関する診断書作成及び相談料）

※弊社の住宅購入・ローン相談をご利用いただいた方は、一部内容が重複しますので、￥１５，０００-を割引させていただきます。

尚、 相談は弊社にて行います。事前に質問用紙をお送りしますので、必要事項を記入・返送し、来社日時をご予約の上お越し下さい。

PS.弊社の売買仲介 で土地･住宅を購入された場合は、仲介手数料から上記料金を割引させていただきます。

地主さん、資産家の方の殆どは、相続対策にもなるし、家賃収入も入ってくるからアパートを建てた方がいい、と進められた事があると思います。

勿論、アパート経営は有効な相続税対策のひとつですが、賃貸物件は供給過剰な状態ですから、今後の金利の上昇等長期的なリスク、収益性を考慮するべきではないでしょうか。

万一売却するとなると、８％～１０％程度の利回りがなければなかなか売れません。建築費まで考えると、更地のままのほうが高く売れた、というケースも多いのが現状です。

現在の不動産市場は明らかに二極化現象で、沖縄県の場合も、収益性の高い土地と低い土地に分かれてきています。土地ではなく資産を守る、維持し続けると考えれば、資産の組み換え、売却なども併せて検討し、しっかりとしたプランニングに基づいて行うべきです。

賃貸事業の成功の８０％が企画で決まるといわれています。

弊社では、不動産専門のファイナンシャルプランナーが、長期にわたって安定した収益を生み出す賃貸事業のサポートをします。

土地有効活用をお考えの方は、弊社までご相談ください。

初回相談は無料です。

［お問い合わせはこちらから］

土地有効活用コンサルティング　

• 初回無料相談

• 資産分析・相続診断　　資産状況の把握・相続税の試算

• 市場調査　机上調査・実地調査

• 物件企画　基本設計・収支計画シュミレーション

• 金融機関融資打診

※　この段階で実際に賃貸事業計画を進めるかを検証し、採算が合わない場合は、

　　資産の組み換え、売却等の提案をします。

• 設計・コンサルテイィング契約

• 実施設計、建築会社選定

• 金融機関融資依頼

• 建築請負契約

• 建築着工　現場確認・月１～２回定例打合せ

• 入居者募集　完成前に募集活動

• 完成引渡し

コンサルティング料　建築工事費の７％（設計料込）

相続対策は分割、納税、資産圧縮の３つの対策を立てて初めて成り立ちます。

現時点で資産がどれくらいの評価なのか、相続税がどれくらいかかるのか、把握していますでしょうか？

実際に相続税が発生するのは、全体の５％程度といわれますので、自分には関係ないと思っている方も多いと思います。

ただし相続財産の殆どが不動産という方が多いため、相続人同士での共有や、安易に分けてしまった事であとでトラブルがおきたり、分割で揉めて申告期限を過ぎたために、税額軽減をうけられず相続税を納めることになるケースもあります。

仲が良かった家族が、相続によるトラブルで疎遠になってしまっては、元も子もありません。よく言われますが、「相続」が「争続」にならない様にするためにも、事前に対策をしておく事が大事です。

弊社では、不動産専門のファイナンシャルプランナーが、現状の資産分析（不動産・金融資産等の簡易評価、相続税額概算）をした上で、相続対策（分割、生前贈与、資産圧縮・移転、納税）に関するアドバイスを行います。

資産分析・相続対策をお考えの方は、弊社までご相談下さい。

初回相談は無料です。

〔お問い合わせはこちらから 〕

資産分析・相続対策　￥１００，０００～

（資産分析及び相続に関する診断書・相続対策に関する提案書・対策後の資産分析及び相続税額に関する報告書、及び相談料）

PS.弊社の土地有効活用コンサルテイィングをご利用された場合は、コンサルティング料から上記料金を割引させていただきます。