嘉手納住宅は、沖縄の不動産投資物件や不動産コンサルティングをはじめ、資産活用、ファイナンシャルプランニングや土地有効活用、相続対策のご相談を承っております。

不動産・FP用語集はただいま準備中です。

嘉手納住宅のファイナンシャルプランナｰCFP認定者浦崎直太のブログです。

※ご迷惑をおかけします。ただいま準備中です。

当社は、以下の情報を個人情報として扱います。

契約のお申込やその後のお届出によってご申告いただいたご住所、氏名（契約者が会社・組織の場合は、会社・組織名、代表者・担当者様の氏名・役 職）、電話・ファクス番号、メールアドレス、ご選択された決済手段に応じた自動振替口座情報・クレジットカード情報等やID、パスワード、ご 利用・お取引内容といった個人情報等。

有限会社嘉手納住宅（以下当社）はお客さまの個人情報の保護に関し、以下の取組みを実施いたしております。

• 当社は、個人情報保護に関する法令およびその他の規範を順守し、お客様の個人情報の保護に万全を尽くします。
• 個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、破壊、改ざんおよび漏洩などを防止するための適切なセキュリティ対策を施し、個人情報の保護に努めてまいります。
• お客様の氏名・住所・その他個人情報を当サイト上で提供していただくことがあります。その際はその利用目的を明示し、その目的以外には利用いたしません。
• 当社は、個人情報保護のための内部管理体制（コンプライアンス・プログラム）の継続的な改善を行い個人情報の保護に努めます。
• 当社は、個人情報をお客様に明示した利用目的の範囲内で取り扱います。また、当社はお客様からご提供いただいた個人情報を、以下の場合を除き、第三者に開示または提供しません。
  • お客さまの同意がある場合。
  • サービスの利用または提供に関する情報の案内を行うため。
  • 前項に関するお客様からの問合せ事項、要望事項に回答・対応およびアフターサービスの提供のため。
  • 本サービスの運営や提供および営業活動における関連資料等の送付、または電話・メール・FAX等によるサービスに関する各種情報の案内を行うため。
  • 弊社の提供先が提供するサービスの登録、またはサービスに関する情報の案内を行うため。
  • 本サービスを含む、弊社が提供するサービスの改善を図るためのアンケート調査、および分析を行うため。
  • 本サービスを含む、弊社に関する新商品、新サービスの検討および開発を行うため。
  • 本サービスに関する機器の開発、保守および運用を行うため。
  • 本サービスに関するキャンペーンの実施を行うため。
  • 本サービスまたはそれに付随する各種料金の税務・会計処理および請求収納や債権保全を行うため。（各種料金の請求収納の為、個人情報の取扱いを委託する場合を含みます）
  • 経営分析の為の統計数値作成および分析結果の利用を行うため。
  • 電気通信事業に関する市場調査その他の調査研究を行うため。
  • 個人情報保護法に基づく開示請求などへの対応、ならびに個人情報取り扱いに関する監視および監査を行うため。
  • 当社と守秘義務契約を締結している協力会社、提携会社および業務委託先会社・個人等に対して、お客様に明示した利用目的の達成に必要な範囲内で個人情報の取扱いを委託する場合。
  • 提供先との契約関係の管理を行うため。
  • 公的機関からの法令に基づく照会など、法令により第三者提供が認められている場合。
• お客さまの個人情報の漏えい等が発生した場合には、事実関係を速やかにお客さまに通知するなど、迅速かつ適切に対応します。
• お客様のご相談や苦情に関しては下記電話かメールにてご連絡ください。

電話番号：(098)956-2530
メール：info@rei-okinawa.com

不動産投資をする場合、表面利回りで判断する方が大半をしめますが、物件によっては、近隣に競合物件が増えて空室が増えた、老朽化で多額の修繕費がかかった等、購入後に収益が大幅に下がるケースも多いのが現状です。

不動産投資は長期間にわたる事業ですから、金利の上昇、税金、修繕費、保険、減価償却等を考慮し、しっかりとした分析をした上で投資を検討することが重要です。

弊社では、不動産専門のファイナンシャルプランナー・コンサルタントが収益物件の投資分析を行い、リスクヘッジをした上で、長期にわたって安定した収益を確保する為のコンサルティングを行います。

不動産投資をお考えの方は、弊社までご相談下さい。

相談は無料です。

沖縄本島中部（沖縄市・うるま市・嘉手納町・読谷村・北谷町・北中城村）の土地、住宅、沖縄本島全域のアパート・マンション等の投資物件の売買仲介を行っています。

自社で売却依頼をうけた物件以外にも、他の不動産業者が売主さんからお預かりして、弊社でご紹介できる物件もホームページ上で公開しています。

尚、売主さんのご都合で公開できない物件も多数あります。非公開物件につきましてはメールでご案内しますので、下記よりご登録ください。

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• 住宅（一戸建・マンション）、土地を購入された場合は、→ライフプラン診断を無料で行います。
• 投資物件を購入された場合は、→投資分析を無料で行います。

弊社では創業以来約４０年、沖縄本島中部地域の米国軍人・軍属向けの賃貸住宅の管理を行っています。

沖縄県は一部の地域を除いて、全国的にも家賃相場が低いエリアですが、外人住宅は収益性、利回りが高く、一戸当り家賃も１０万～３０万、中には６０万以上ある大変魅力的な投資物件です。しかし、最近の建築ラッシュで供給がかなり増えたため、４－５年前に比べて３０％以上家賃が下がった物件も数多くあります。基地外の需要は３，０００世帯程度、空室率も２０～３０％といわれており、狭いマーケットで競争が激しく、まさに借り手市場です。

ただ建てればいい時代はとっくに終わっています。安易に建てるのは危険です。今後は、建築の企画段階でしっかりとしたプラン、収支計画を立てて、出口戦略を考慮したうえで投資する事をおすすめします。

弊社では、外人住宅の賃貸管理だけでなく、不動産専門のファイナンシャルプランナーによるコンサルティングもおこなっていますので、お気軽に相談ください。

相談は無料です。

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