嘉手納住宅 沖縄県中部の不動産投資・売買物件情報戸建て土地有効活用 » 外人住宅管理

外人住宅管理

弊社では創業以来約40年、沖縄本島中部地域の米国軍人・軍属向けの賃貸住宅の管理を行っています。

g1 g2 g8

g5 g7 g4

沖縄県は一部の地域を除いて、全国的にも家賃相場が低いエリアですが、外人住宅は収益性、利回りが高く、一戸当り家賃も10万~30万、中には60万以上ある大変魅力的な投資物件です。しかし、最近の建築ラッシュで供給がかなり増えたため、4-5年前に比べて30%以上家賃が下がった物件も数多くあります。基地外の需要は3,000世帯程度、空室率も20~30%といわれており、狭いマーケットで競争が激しく、まさに借り手市場です。

ただ建てればいい時代はとっくに終わっています。安易に建てるのは危険です。今後は、建築の企画段階でしっかりとしたプラン、収支計画を立てて、出口戦略を考慮したうえで投資する事をおすすめします。

弊社では、外人住宅の賃貸管理だけでなく、不動産専門のファイナンシャルプランナーによるコンサルティングもおこなっていますので、お気軽に相談ください。

相談は無料です。